一、要离婚，经济适用房怎么分
离婚时经济适用房分割需区分情况。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在购买方名下，通常属个人财产，离婚时不分割；但若婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分应补偿给另一方。
若为婚后购买的经济适用房，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产。分割时，可先协商，按协商方案处理；协商不成，法院会综合考虑购房成本、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，可能判决一方得房并给另一方合理补偿。若房屋不满上市交易条件，法院通常只处理居住使用权，待符合上市条件后再处理产权分割。
二、离婚时经济适用房归属如何判定
经济适用房归属判定较复杂。首先看购买时间，若在夫妻关系存续期间购买，一般会认定为夫妻共同财产。
购买经济适用房时的出资情况也很关键。双方共同出资购买，那无疑是共同财产。若一方以个人财产出资，婚后取得房产证，通常也按共同财产处理。
还有房屋的使用情况等因素。比如一方婚前申请购买，婚后双方共同居住使用并共同还贷，房产可能会综合考虑这些因素进行分割。
通常法院会根据照顾抚养子女一方、无过错方等原则来判定归属。可能会判给一方，并由其对另一方给予相应补偿。具体需结合实际情况，通过协商、诉讼等方式，依据法律规定和证据来确定最终归属。
三、离婚时经济适用房分割有啥规定
经济适用房分割规定如下：购买不满5年的，离婚时若该房由一方购买，应优先考虑卖给政府回购，所得价款分割；若双方都主张房屋所有权，通过竞价决定归属，取得方给对方相应补偿。购买满5年的，按市场价格上市交易后，夫妻双方对房屋的分割可按一般商品房的分割原则处理，即双方协商，协商不成可通过评估、竞价、拍卖等方式
需注意，各地具体政策可能有差异，应以当地相关规定为准。在处理经济适用房分割时，要综合考虑房屋来源、双方经济状况等因素，以确保分割公平合理。
离婚时经济适用房分割需区分情况。那么在确定房屋归属后，后续还会涉及一些相关问题。比如得到房屋的一方若要给予另一方补偿，补偿款的支付方式、时间等如何确定。又或者居住使用权在实际执行过程中，如何保障双方的权益，避免产生新的纠纷。如果您在离婚经济适用房分割问题上还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供更精准、详细的解答，帮您妥善处理离婚过程中的房产分割难题。
